Σε αυτό το σεμινάριο, θα μάθουμε πώς να υπολογίζουμε τις μηνιαίες πληρωμές για κάθε τύπο δανείου σε φύλλα excel & google.
Υπολογίστε τις πληρωμές δανείων
Ο υπολογισμός των πληρωμών δανείων είναι εύκολος, είτε πρόκειται για στεγαστικά δάνεια, αυτοκίνητα, φοιτητές ή πιστωτικές κάρτες. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι είδους δάνειο παίρνετε, είτε πρόκειται για δάνειο μόνο για τόκους είτε για αποσβέσιμο δάνειο. Επειδή οι μέθοδοι υπολογισμού των πληρωμών δανείων είναι διαφορετικές.
Οι τύποι δανείων και ο τρόπος υπολογισμού των πληρωμών του δανείου εξηγούνται παρακάτω.
Πληρωμή δανείου μόνο για τόκους
Δάνειο μόνο με τόκους είναι αυτό στο οποίο ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο τους τόκους για ορισμένο χρονικό διάστημα.
Αυτοί οι τύποι μηνιαίων πληρωμών δανείου μπορούν να υπολογιστούν πολλαπλασιάζοντας το επιτόκιο του δανείου με το ποσό του δανείου και διαιρώντας το με 12.
| 1 | = (ποσό_δανείου*επιτόκιο)/12 |
Υπολογισμός πληρωμής υποθήκης μόνο για τόκους
Για παράδειγμα, ας υπολογίσουμε τις μηνιαίες πληρωμές μιας υποθήκης μόνο για τόκους. Εάν το επιτόκιο μιας υποθήκης 30 ετών είναι 7% και το ποσό της υποθήκης είναι 100.000 $.
Οι μηνιαίες πληρωμές για την υποθήκη υπολογίζονται τοποθετώντας τον τύπο πληρωμής δανείου μόνο για τόκους στο κελί C7:
| 1 | = (C3*C4)/C5 |
Απόσβεση πληρωμής δανείου
Το αποσβεσμένο δάνειο είναι ένα είδος δανείου για το οποίο το ποσό του δανείου συν τους τόκους που οφείλονται αποπληρώνεται σε μια καθορισμένη περίοδο τακτικών πληρωμών.
Ο γενικός τύπος για τον υπολογισμό της πληρωμής από αυτό το είδος δανείου είναι
| 1 | = ποσό_δανείου/[{((1+επιτόκιο)^αριθμός_πληρωμών) -1}/{επιτόκιο_τόκου (1+επιτόκιο)^αριθμός_πληρωμών}] |
Ο παραπάνω τύπος είναι κάπως πολύπλοκος.
Ευτυχώς, το Excel σάς διευκόλυνε να υπολογίσετε τις πληρωμές δανείων για οποιοδήποτε τύπο δανείου ή πιστωτικής κάρτας. Το Excel διαθέτει μια ενσωματωμένη λειτουργία, PMT, που υπολογίζει τις μηνιαίες πληρωμές δανείου για εσάς. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να εισαγάγετε τα στοιχεία του δανείου όπως το επιτόκιο, τη διάρκεια και το κεφάλαιο του δανείου και το Excel θα υπολογίσει τις πληρωμές του δανείου για εσάς.
Η σύνταξη για τη συνάρτηση PMT είναι:
| 1 | = PMT (ποσοστό, nper, pv, [fv], [type]) |
Μπορείτε να κάνετε κλικ στη συνάρτηση PMT για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτήν τη συνάρτηση και τα ορίσματά της.
Υπολογισμός μηνιαίων πληρωμών αποσβεσμένων στεγαστικών δανείων
Ας πάρουμε το προηγούμενο παράδειγμα και υπολογίσουμε την απόσβεση της πληρωμής του δανείου γι 'αυτό.
Πριν εφαρμόσουμε τη λειτουργία PMT, πρέπει να βεβαιωθούμε ότι το επιτόκιο και οι μονάδες της περιόδου πληρωμής είναι συνεπείς.
Και για να γίνει αυτό, το ετήσιο επιτόκιο μετατρέπεται σε μηνιαίο επιτόκιο διαιρώντας το με 12 και ομοίως, οι περίοδοι πληρωμής μετατρέπονται επίσης σε περιόδους μηνιαίας πληρωμής πολλαπλασιάζοντας την αξία του με 12. Επίσης, η πληρωμή του στεγαστικού δανείου καταχωρείται με αρνητικό πρόσημο στον τύπο,
| 1 | = PMT (C4/12, C5*12, -C3) |
Εδώ, δεν έχουμε εισαγάγει τις τιμές fv και δεν πληκτρολογούμε τα ορίσματα επειδή δεν τα χρειαζόμαστε.
Υπολογίστε τις πληρωμές δανείου στα Υπολογιστικά φύλλα Google
Ο τύπος υπολογισμού των πληρωμών δανείου λειτουργεί ακριβώς ο ίδιος στα Υπολογιστικά φύλλα Google όπως στο Excel:
